فلل للبيع في الخبر1 _العزيزية حي اللؤلؤ

• فلل للبيع في الخبر 1 _العزيزية حي اللؤلؤ

• 

  فلل للبيع في الخبر1 _العزيزية حي اللؤلؤ

• 🏡✨ فيلا فاخرة وحديثة بتصميم مودرن – حي اللؤلؤ الراقي السياحي ✨🏡
• للبيع فيلا راقية جديدة كلياً بتصميم عصري حديث،
• في حي اللؤلؤ السياحي الفخم،
• حيث الفخامة والهدوء والواجهة العصرية المميزة.
• فلل للبيع في الخبر 1 _العزيزية حي اللؤلؤ

• 📍 الموقع: حي اللؤلؤ – موقع مميز وراقي
• 🔹 مواصفات الفيلا:
• المساحة: 249.6 م²
• مسطح البناء: 397.75 م²
• تصميم مودرن حديث بأعلى معايير الجودة
• 🏠 تفاصيل المكونات:
• الدور الأرضي:
• مجلس رجال واسع
• مجلس نساء أنيق
• صالة عائلية
• غرفة طعام
• مطبخ كبير مجهز
• 2 مغاسل
• دورة مياه
• الدور الأول:
• 4 غرف نوم (ماستر) بحمامات خاصة
• صالة عائلية
• الملحق (الدور الثاني):
• غرفتين نوم ماستر
• صالة إضافية
• سطح واسع ومهيأ للجلسات
• 💎 مميزات إضافية:
• عدد الغرف: 6 غرف نوم
• عدد الحمامات: 6 دورات مياه
• 2 مجلس + 2 صالة
• مطبخ كبير مجهز

• 

  

  

  
  

  

  

  

  
  

  

  

  

  
  

  

  

  

  
  

  

  

  

  
  

  

  

  

  
  

  

  
  
• فلل للبيع في الخبر 1 _العزيزية حي اللؤلؤ
• مصعد داخلي حديث
• تصميم مودرن وتشطيبات فاخرة
• موقع سياحي راقي قريب من جميع الخدمان

حي اللؤلؤ الخبر فرص استثمارية وسكنية في انتظارك

• مدينة الخُبَر بالمنطقة الشرقية بالسعودية :
• 

• ارتفعت مبيعات العقارات في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية إلى 9.7 مليار ريال في الربع الأول من عام 2025،

  مقارنة بمبيعات تبلغ نحو 8.6 مليار ريال في الربع الأول من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ 13.72%، وفق بيانات وزارة العدل.

  وتقتصر إحصائيات وزارة العدل على توثيق العقارات التي تم إفراغها، ونقلت ملكيتها إلى المشتري.

  ولا تشمل مبيعات العقارات التي لم تنقل ملكيتها، مثل البيع على الخريطة أو العقارات

  التي موّلت بصيغة (الإجارة المنتهية بالتملك) إلا بعد سداد كامل التمويل ونقل الملكية.

  وتم افراغ ونقل ملكية 9527 عقارًا بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025،

  منها 8434 عقارًا سكنيًّا بقيمة 5.98 مليار ريال، و956 عقارًا تجاريًّا بقيمة 3.5 مليار ريال،

  و137 عقارًا زراعيًّا بقيمة 227 مليون ريال.

• جدول مبيعات العقارات بالمنطقة الشرقية (ريال)

  تصنيف العقار	الربع الأول 2024	الربع الأول 2025	التغير%
  سكني	5,597,307,532	5,976,667,190	6.78%
  تجاري	2,770,744,945	3,520,193,064	27.05%
  زراعي	182,682,051	227,233,362	24.39%
  المجموع	8,550,734,528	9,724,093,616	13.72

  فلل للبيع في الحبر 1
• اين تقع الخبر :
• تقع مدينة الخبر في المملكة العربية السعودية بالمنطقة الشرقية، كما تقع بالقرب من الدقم بالجهة الجنوبية،
• وتبعُد عن الدمام بمسافة 17 كيلو متر مربع
•  وعن مدينة الظهران بما يُقارب حوالي 10 كم،
• وازدهرت الخبر إقتصاديًا بعد اكتشاف النفط بها فهي تُعد أكثر المناطق في إنتاج للنفط بالمملكة.
• 

  The Al Khobar Water Tower has eight stories at a height of 90 meters, and a restaurant that overlooks the city.

• الخبر هي :
• مدينة ساحلية تقع في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية.
• تتميز الخبر بموقعها الاستراتيجي على الخليج العربي،
• مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
• Binhttps://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=g Videos
• مميزات الخبر:
  1. الموقع الاستراتيجي: تقع الخبر على الخليج العربي، مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
  2. التنوع الثقافي: تتميز الخبر بتنوعها الثقافي، حيث تجمع بين الثقافة العربية والإسلامية والثقافات الأخرى.
  3. الخدمات الأساسية: توفر الخبر العديد من الخدمات الأساسية،
• مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية.
  4. الأنشطة الترفيهية: توفر الخبر العديد من الأنشطة الترفيهية،
• مثل زيارة الكورنيش والشواطئ والمتنزهات.
• https://www.sematalaqaria.com/property
• أبرز المعالم في الخبر:
  1. كورنيش الخبر: يعتبر كورنيش الخبر من أبرز المعالم في المدينة،
• حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
  2. برج المياه: يعتبر برج المياه في الخبر من المعالم البارزة في المدينة، حيث يوفر إطلالة بانورامية على المدينة.
  3. مركز الراشد التجاري: يعتبر مركز الراشد التجاري من أكبر المراكز التجارية في الخبر،
• حيث يوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
  4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر،
• حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
• بالصور .. تعرف على موقع مدينة الخبر والمسافة بينها وبين ابرز مدن السعودية – سفاري نت
• الاقتصاد في الخبر:
  1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في الخبر،
• حيث توجد العديد من الشركات النفطية والغازية في المدينة.
• (28)السمات العمرانية خدمات عقارية (@alsematalomrania) | TikTok

• الدمام والخُبر تهيمنان على السوق

  من حيث التوزيع الجغرافي، تصدّرت مدينة الدمام قائمة المدن الأعلى من حيث قيمة المبيعات،

  بتداول 1982 عقارًا بقيمة 4.11 مليار ريال، تلتها مدينة الخُبر بنحو 2.98 مليار ريال من خلال 1976 صفقة.

  وتشكل هاتان المدينتان ما نسبته 72% من إجمالي التداول العقاري في المنطقة الشرقية. 

  وفي المرتبة الثالثة حلَّت الهفوف بإجمالي مبيعات 847 مليون ريال، تليها القطيف بـ460 مليون ريال،

  ثم الجبيل التي سجلت 457 مليون ريال. أما المدن الأقل تداولًا فكانت قرية العليا ورأس تنورة، بتداولات لا تتجاوز 21 مليون ريال مجتمعتَين.

  جدول مبيعات العقارات حسب المدينة

  المدينة	عدد العقارات	قيمة المبيعات (ريال)
  الدمام	1,982	4,114,506,128
  الخبر	1,976	2,984,970,592
  الهفوف	1,634	847,493,422
  القطيف	482	460,139,066
  الجبيل	455	457,203,140
  حفر الباطن	1,280	270,851,100
  الجفر	512	147,506,563
  الخفجي	305	113,647,887
  الاحساء	145	111,476,392
  ابقيق	173	71,147,000
  الظهران	50	52,776,286
  العيون	75	38,375,594
  النعيريه	305	32,604,687
  رأس تنوره	24	15,321,526
  قرية العليا	129	6,074,234
  المجموع	9,527	9,724,093,616

  • معالم المدينة:
  • 
  • 1. كورنيش الخبر: يعتبر كورنيش الخبر من أجمل الأماكن السياحية في المدينة، حيث يوفر إطلالة رائعة على الخليج العربي.
    2. مركز الراشد التجاري: يعد مركز الراشد التجاري واحدًا من أكبر وأشهر المراكز التجارية في الخبر.
    3. جسر الملك فهد: يربط جسر الملك فهد بين المملكة العربية السعودية ومملكة البحرين، ويعتبر من أهم المشاريع الهندسية في المنطقة.
    4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر، حيث يوفر إطلالة ساحرة على الخليج العربي.
    5. حديقة الأمير سعود بن جلوي الرياضية: تعتبر هذه الحديقة من أهم المعالم الرياضية في الخبر،
  • حيث تحتوي على ملاعب رياضية متعددة ومرافق ترفيهية.

  • جدول أكبر 10 أحياء بيعًا للعقارات

    المدينة/الحي	عدد العقارات	قيمة المبيعات (ريال)
    الدمام/ غرب الدمام	51	964,498,384
    الدمام/ السيف	206	430,010,303
    الخبر/أخرى	282	388,349,850
    الدمام/ الشعلة	222	343,788,146
    الخبر/ الصدفة	92	271,468,716
    الخبر/ اليرموك	20	213,454,625
    الدمام/ الخالدية الجنوبية	34	183,332,672
    الخبر/ الشفاء	178	183,155,711
    الخبر/ الحزام الذهبي	79	170,797,150
    الخبر/ البستان	6	158,697,809

    
  • الأنشطة السياحية:
  • 1. التنزه على كورنيش الخبر: يمكن للزوار الاستمتاع بالتنزه على كورنيش الخبر والاستمتاع بإطلالة الخليج العربي.
    2. التسوق في المراكز التجارية: يمكن للزوار التسوق في المراكز التجارية الكبيرة مثل مركز الراشد التجاري ومركز الظهران مول.
    3. زيارة المعالم السياحية: يمكن للزوار زيارة المعالم السياحية مثل جسر الملك فهد والاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهندسية الرائعة.
    4. الاستمتاع بالشواطئ: يمكن للزوار الاستمتاع بالشواطئ الجميلة في الخبر مثل شاطئ نصف القمر وممارسة الأنشطة الشاطئية المختلفة.
  • أفضل وقت لزيارة المدينة:– الربيع والخريف: تعتبر هذه الفترات من أفضل الأوقات لزيارة الخبر،
  • حيث تكون درجات الحرارة معتدلة ومناسبة للأنشطة الخارجية.
  • وسائل النقل:– السيارات: تعتبر السيارات من أفضل وسائل النقل في الخبر، حيث توفر مرونة في التنقل.
    – التاكسي وخدمات النقل: تتوفر خدمات التاكسي وخدمات النقل مثل أوبر وكريم لتسهيل التنقل داخل المدينة.
  • الطعام والمشروبات:– المطاعم: توجد العديد من المطاعم في الخبر التي تقدم أطباقًا متنوعة من مختلف المطابخ العالمية.
    – المقاهي: توجد العديد من المقاهي في الخبر التي تقدم مشروبات متنوعة ومأكولات خفيفة.
  • الأماكن الترفيهية:– الحدائق : توجد العديد من الحدائق في الخبر التي توفر أماكن مخصصة للتنزه والترفيه.
    – الملاعب الرياضية: توجد العديد من الملاعب الرياضية في الخبر التي توفر أماكن مخصصة لممارسة الرياضة.
  • السياحة في الخبر:– السياحة الشاطئية: تعتبر الخبر من أهم المدن السياحية الشاطئية في المملكة العربية السعودية،
  • حيث توفر شواطئ جميلة وخدمات سياحية متنوعة.
    – السياحة الثقافية : توجد العديد من المعالم الثقافية في الخبر التي توفر فرصة للزوار لاستكشاف التراث الثقافي للمدينة.
  • بشكل عام ، تعتبر مدينة الخبر من المدن الجميلة والهادئة في المملكة العربية السعودية، حيث توفر العديد من الأنشطة الترفيهية والسياحية للزوار
  • https://www.sematalaqaria.com
  • غرب الدمام وصدفة الخبر.. أحياء تتصدر المشهد العقاري في 2025
  • Bing Videos
  • www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo
  • (14)السمات العمرانية خدمات عقاريhttpsة (@alsematalomrania) | TikTok
  • Instagram
  • (14)السمات العمرانية خدمات عقارية (@alsematalomrania) | TikTok
  • مميزات المنطقة الشرقية:
    1. الموقع الاستراتيجي H4: تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي،
  • مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
    2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي،
  • حيث تضم السهول الساحلية والصحاري والجبال.
    3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
    4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه.
  • أبرز المدن في المنطقة الشرقية:
    1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
    2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
    3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
    4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة.
• 2. التجارة: تعتبر الخبر مركزًا تجاريًا هامًا، حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.
  3. السياحة: تعتبر السياحة من الصناعات الهامة في الخبر،
• 
• حيث تجذب المدينة العديد من السياح بسبب موقعها الجميل والأنشطة الترفيهية المتاحة فيها.
• التعليم في الخبر H2 :
  1. المدارس: توجد في الخبر العديد من المدارس الحكومية والخاصة التي توفر تعليمًا جيدًا للطلاب.
  2. الجامعات: توجد في الخبر العديد من الجامعات،
• مثل جامعة الملك فهد للبترول والمعادن وجامعة الأمير محمد بن فهد.
• بشكل عام، تعتبر الخبر مدينة جميلة ومزدهرة، حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والتعليمية والترفيهية
• المنطقة الشرقية هي إحدى المناطق الإدارية الثلاث عشرة التي تتألف منها المملكة العربية السعودية.
• تقع المنطقة الشرقية في شرق المملكة،
• وتعد من أهم المناطق الاقتصادية والصناعية في المملكة.
• مميزات المنطقة الشرقية:
  1. الموقع الاستراتيجي H4: تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي،
• مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
  2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي،
• حيث تضم السهول الساحلية والصحاري والجبال.
  3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
  4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه.
• أبرز المدن في المنطقة الشرقية:
  1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
  2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
  3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
  4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة.

• الصفقات الكبيرة تكشف حجم السيولة

  عكست أكبر الصفقات العقارية خلال الربع الأول حجم السيولة المتدفقة إلى السوق.

  ففي قائمة الصفقات السكنية،

  تصدرت صفقة في حي البستان بالخُبر بقيمة 126 مليون ريال لمساحة تبلغ 45 ألف متر مربع،

  تلتها صفقة في حي البحر بالخبر بقيمة 62 مليون ريال.

  أما من حيث المساحات، فقد شهد حي غرب الدمام صفقة على قطعة أرض سكنية

  بمساحة تقارب 140 ألف متر مربع بسعر 32.1 مليون ريال.

  جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات سكنية

  المدينة / الحي	تصنيف العقار	السعر (ريال)	المساحة (متر)
  الخبر/ البستان	سكني	126,000,000	45,000
  الخبر/ البحر	سكني	62,213,000	12,443
  الدمام/ غرب الدمام	سكني	32,144,658	139,759
  الدمام/ الأمير محمد بن سعود	سكني	31,340,535	14,809
  الخبر/ البستان	سكني	30,347,809	5,000
  الخبر/ الأندلس	سكني	25,875,000	17,250
  الخبر/ الصدفة	سكني	25,164,792	29,998
  الخبر/ الجوهرة	سكني	22,074,375	14,475
  الدمام/ الشعلة	سكني	20,000,000	10,836
  الخبر/ الحزام الذهبي	سكني	20,000,000	4,182

• فلل للبيع في الحبر 1
• الاقتصاد في المنطقة الشرقية:
  1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في المنطقة الشرقية.
  2. الصناعات الأخرى: توجد في المنطقة الشرقية العديد من الصناعات الأخرى،
• مثل صناعة البتروكيماويات والأسمدة والصناعات الغذائية.
  3. التجارة: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا تجاريًا هامًا،
• حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.

• أما في القطاع التجاري، فقد شهدت المنطقة صفقات ضخمة، أبرزها صفقة بقيمة 148.6 مليون ريال في حي اليرموك بالخُبر،

  وصفقة بقيمة 134.7 مليون ريال في حي الخالدية الشمالية بالدمام.

  وتؤكد هذه الصفقات الضخمة جاذبية المنطقة للاستثمارات الكبيرة في العقارات التجارية،

  والتي قد تكون مرتبطة بتوسع الشركات أو تطوير مشاريع تجارية كبرى.

  جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات تجارية

  المدينة / الحي	تصنيف العقار	السعر (ريال)	المساحة (متر)
  الخبر/ اليرموك	تجاري	148,650,645	12,175
  الدمام/ الخالدية الشمالية	تجاري	134,750,000	28,014
  الدمام/ شرق الدمام	تجاري	134,409,402	450,509
  الخبر/ شمال الخبر	تجاري	91,624,203	16,775
  الدمام/ غرب الدمام	تجاري	87,000,000	1,856,400
  الدمام/ غرب الدمام	تجاري	73,932,208	1,056,174
  الخبر/ اليرموك	تجاري	62,403,980	10,049
  الخبر/ الصدفة	تجاري	58,522,855	69,764
  الدمام/ غرب الدمام	تجاري	58,123,140	93,747
  الدمام/ غرب الدمام	تجاري	52,000,000	978,704

• السياحة في المنطقة الشرقية:
  1. السياحة الشاطئية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الشواطئ الجميلة،
• مثل شاطئ نصف القمر وشاطئ العقير.
  2. السياحة الثقافية: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الثقافي،
• حيث توجد العديد من المعالم التاريخية والثقافية.
  3. السياحة الترفيهية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الأنشطة الترفيهية،
• مثل زيارة المتنزهات والحدائق العامة.
• بشكل عام، تعتبر المنطقة الشرقية من أهم المناطق في المملكة العربية السعودية،
• حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والسياحية والثقافية
• يُشير النمو القوي في سوق العقارات بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025
• إلى استمرار زخم التنمية الاقتصادية في المملكة.
• ومع تواصل تنفيذ المشاريع الكبرى ضمن رؤية 2030،
• من المتوقع أن يشهد القطاع العقاري في المنطقة مزيدًا من النمو والازدهار في الأرباع القادمة،
• خاصة في ظل تزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية،
• بالإضافة إلى الفرص الواعدة في القطاع الزراعي.