أعلنت بلدية الخبر، استمرار أعمال السفلتة في حي الكوثر ضمن المشاريع التنموية الجاري تنفيذها في كافة أحياء العزيزية.
وتواصل البلدية تطوير البنية التحتية ومرافقها تماشيا مع مستهدفات الاستراتيجية الوطنية للنقل والخدمات اللوجستية والرؤية السعودية.
يقع عقار حي الكوثر الخبر بالمنطقة الشرقية، وهو من الأحياء الحديثة التي تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا.
كما يتميز بموقعه الاستراتيجي وقربه من الطرق الرئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق مجلس التعاون،
مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق الخبر والدمام. إذ يتمتع الحي بمزيج من العقارات السكنية والتجارية،
حيث تتوفر شقق سكنية حديثة بتصاميم عصرية، وفلل راقية تتميز بالفخام.
إلى جانب العمائر والأراضي السكنية والتجارية التي تناسب المستثمرين
والأفراد الراغبين في بناء مساكنهم الخاصة. فضلاً من قربه على المرافق الحيوية مثل المدارس،
الأسواق، والمراكز الصحية، ليكون خيارًا ممتازاً للعائلات والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية متكاملة.
عقار حي الكوثر الخبر
يعد حي الكوثر من الأحياء الحديثة التي تتمتع ببنية تحتية متطورة، إذ تتوفر فيه جميع الخدمات الأساسية مثل الكهرباء،
المياه، الصرف الصحي، والاتصالات، إضافة إلى الشوارع الواسعة والتخطيط العمراني الحديث.
كما أن الحي يقع بالقرب من كورنيش الخبر، مما يمنح السكان بيئة هادئة وإطلالات بحرية خلابة،
فضلًا عن قربه من المناطق التجارية الحيوية، مما يسهل الوصول إلى أفضل مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي.
https://x.com/alsematomrania/status/2001264346563825921
Follow the قناة السمات العمرانية للخدمات العقارية channel on WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029VaxvpNWJf05l4xaxbQ1W
ارتفعت مبيعات العقارات في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية إلى 9.7 مليار ريال في الربع الأول من عام 2025،
مقارنة بمبيعات تبلغ نحو 8.6 مليار ريال في الربع الأول من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ 13.72%، وفق بيانات وزارة العدل.
وتقتصر إحصائيات وزارة العدل على توثيق العقارات التي تم إفراغها، ونقلت ملكيتها إلى المشتري.
ولا تشمل مبيعات العقارات التي لم تنقل ملكيتها، مثل البيع على الخريطة أو العقارات
التي موّلت بصيغة (الإجارة المنتهية بالتملك) إلا بعد سداد كامل التمويل ونقل الملكية.
وتم افراغ ونقل ملكية 9527 عقارًا بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025،
منها 8434 عقارًا سكنيًّا بقيمة 5.98 مليار ريال، و956 عقارًا تجاريًّا بقيمة 3.5 مليار ريال،
و137 عقارًا زراعيًّا بقيمة 227 مليون ريال.
جدول مبيعات العقارات بالمنطقة الشرقية (ريال)
The Al Khobar Water Tower has eight stories at a height of 90 meters, and a restaurant that overlooks the city.
1. الموقع الاستراتيجي: تقع الخبر على الخليج العربي، مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الثقافي: تتميز الخبر بتنوعها الثقافي، حيث تجمع بين الثقافة العربية والإسلامية والثقافات الأخرى.
3. الخدمات الأساسية: توفر الخبر العديد من الخدمات الأساسية،
4. الأنشطة الترفيهية: توفر الخبر العديد من الأنشطة الترفيهية،
1. كورنيش الخبر: يعتبر كورنيش الخبر من أبرز المعالم في المدينة،
2. برج المياه: يعتبر برج المياه في الخبر من المعالم البارزة في المدينة، حيث يوفر إطلالة بانورامية على المدينة.
3. مركز الراشد التجاري: يعتبر مركز الراشد التجاري من أكبر المراكز التجارية في الخبر،
4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر،
1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في الخبر،
الدمام والخُبر تهيمنان على السوق
من حيث التوزيع الجغرافي، تصدّرت مدينة الدمام قائمة المدن الأعلى من حيث قيمة المبيعات،
بتداول 1982 عقارًا بقيمة 4.11 مليار ريال، تلتها مدينة الخُبر بنحو 2.98 مليار ريال من خلال 1976 صفقة.
وفي المرتبة الثالثة حلَّت الهفوف بإجمالي مبيعات 847 مليون ريال، تليها القطيف بـ460 مليون ريال،
ثم الجبيل التي سجلت 457 مليون ريال. أما المدن الأقل تداولًا فكانت قرية العليا ورأس تنورة، بتداولات لا تتجاوز 21 مليون ريال مجتمعتَين.
جدول مبيعات العقارات حسب المدينة
2. مركز الراشد التجاري: يعد مركز الراشد التجاري واحدًا من أكبر وأشهر المراكز التجارية في الخبر.
3. جسر الملك فهد: يربط جسر الملك فهد بين المملكة العربية السعودية ومملكة البحرين، ويعتبر من أهم المشاريع الهندسية في المنطقة.
4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر، حيث يوفر إطلالة ساحرة على الخليج العربي.
5. حديقة الأمير سعود بن جلوي الرياضية: تعتبر هذه الحديقة من أهم المعالم الرياضية في الخبر،
جدول أكبر 10 أحياء بيعًا للعقارات
2. التسوق في المراكز التجارية: يمكن للزوار التسوق في المراكز التجارية الكبيرة مثل مركز الراشد التجاري ومركز الظهران مول.
3. زيارة المعالم السياحية: يمكن للزوار زيارة المعالم السياحية مثل جسر الملك فهد والاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهندسية الرائعة.
4. الاستمتاع بالشواطئ: يمكن للزوار الاستمتاع بالشواطئ الجميلة في الخبر مثل شاطئ نصف القمر وممارسة الأنشطة الشاطئية المختلفة.
– التاكسي وخدمات النقل: تتوفر خدمات التاكسي وخدمات النقل مثل أوبر وكريم لتسهيل التنقل داخل المدينة.
– المقاهي: توجد العديد من المقاهي في الخبر التي تقدم مشروبات متنوعة ومأكولات خفيفة.
– الملاعب الرياضية: توجد العديد من الملاعب الرياضية في الخبر التي توفر أماكن مخصصة لممارسة الرياضة.
– السياحة الثقافية : توجد العديد من المعالم الثقافية في الخبر التي توفر فرصة للزوار لاستكشاف التراث الثقافي للمدينة.
1. الموقع الاستراتيجي H4: تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي،
2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي،
3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه.
1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة.
3. السياحة: تعتبر السياحة من الصناعات الهامة في الخبر،
1. المدارس: توجد في الخبر العديد من المدارس الحكومية والخاصة التي توفر تعليمًا جيدًا للطلاب.
2. الجامعات: توجد في الخبر العديد من الجامعات،
1. الموقع الاستراتيجي H4: تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي،
2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي،
3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه.
1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة.
الصفقات الكبيرة تكشف حجم السيولة
عكست أكبر الصفقات العقارية خلال الربع الأول حجم السيولة المتدفقة إلى السوق.
ففي قائمة الصفقات السكنية،
تصدرت صفقة في حي البستان بالخُبر بقيمة 126 مليون ريال لمساحة تبلغ 45 ألف متر مربع،
تلتها صفقة في حي البحر بالخبر بقيمة 62 مليون ريال.
أما من حيث المساحات، فقد شهد حي غرب الدمام صفقة على قطعة أرض سكنية
بمساحة تقارب 140 ألف متر مربع بسعر 32.1 مليون ريال.
جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات سكنية
1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في المنطقة الشرقية.
2. الصناعات الأخرى: توجد في المنطقة الشرقية العديد من الصناعات الأخرى،
3. التجارة: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا تجاريًا هامًا،
أما في القطاع التجاري، فقد شهدت المنطقة صفقات ضخمة، أبرزها صفقة بقيمة 148.6 مليون ريال في حي اليرموك بالخُبر،
وصفقة بقيمة 134.7 مليون ريال في حي الخالدية الشمالية بالدمام.
وتؤكد هذه الصفقات الضخمة جاذبية المنطقة للاستثمارات الكبيرة في العقارات التجارية،
والتي قد تكون مرتبطة بتوسع الشركات أو تطوير مشاريع تجارية كبرى.
جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات تجارية
1. السياحة الشاطئية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الشواطئ الجميلة،
2. السياحة الثقافية: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الثقافي،
3. السياحة الترفيهية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الأنشطة الترفيهية،