هل تبحث عن عقار يقع في حي متكامل الخدمات والمرافق؟
تعرف على عقار حي اللؤلؤ الخبر فرصتك الذهبية لتملك أو استئجار عقار مميز ويقع بالقرب
من شاطئ البحر! سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة، أو عن شقة سكنية مميزة،
أو حتى ترغب بتملك أرض لإنشاء العقارات المختلفة عليها، ستجد كل ما يرضيك متاحًا في عقارات حي اللؤلؤ الخبر.
يقع حي اللؤلؤ في المنطقة الشرقية من الخبر ويعتبر من أحد الأحياء السكنية المميزة،
حيث يحظى الحي بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ البحر، مما يوفر الإطلالات الجميلة
للعقارات إلى جانب الأجواء المريحة والمذهلة للسكان.
إلى جانب ذلك يتوفر في الحي مجموعة من الخدمات والمرافق العامة والترفيهية
التي تسهل على السكان قضاء احتياجاتهم اليومية.
يضم حي اللؤلؤ في الخبر مجموعة من العقارات السكنية والتجارية المتنوعة،
الفاخر منها والبسيط، مما يجذب العديد من الأشخاص للاستقرار والاستثمار بالحي.
تابع قراءة المقال لتتعرف على حي اللؤلؤ في الخبر وأبرز المزايا التي يتمتع بها الحي.
لا تفوت كذلك فرصة التعرف على متوسط اسعار عقارات الحي!
ما الذي يجعلك تختار عقار حي اللؤلؤ الخبر ؟
يعتبر حي اللؤلؤ من الأحياء السكنية المميزة في الخبر، يقع الحي في المنطقة الشرقية من الخبر،
كما يتمتع الحي بموقع استراتيجي مميز بالقرب من المعالم البارزة والطرق الرئيسية في المدينة.
ومن المزايا التي يتمتع بها الحي وتجعلك ترغب بالاستقرار أو الاستثمار به ما يلي:
- موقع مميز بالقرب من شاطئ الخليج العربي، وبالقرب من الأحياء السكنية المميزة في الخبر مثل حي الأمواج، المرجان، وحي العقيق.
- يتوفر بالحي وبالقرب منه مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق العامة من مدارس،
- مساجد، أسواق تجارية، مرافق صحية ومرافق ترفيهية متنوعة.
- تعتبر البنية التحتية في الحي جيدة، كما يحظى الحي بشبكة طرق وشوارع واسعة وحديثة،
- إلى جانب المساحات الخضراء التي تمنح السكان الخصوصية والراحة.
- يحظى حي اللؤلؤ بسوق عقاري كبير ومتنوع، بين الفلل، الشقق، المباني التجارية والأراضي،
- مما يجعله مناسبًا لمختلف العوائل والأفراد وحتى المستثمرين العقاريين. ومن أبرز عقارات الحي ما يلي:
خيارات عقار حي اللؤلؤ الخبر
كما أشرنا خلال المقال، يضم الحي مجموعة كبيرة من العقارات السكنية والتجارية المتنوعة،
تأتي هذه العقارات بمساحات وأسعار مختلفة تلبي جميع الأذواق وتناسب الميزانيات المختلفة.
سواء كنت تبحث عن عقارات للبيع في حي اللؤلؤ أو عن عقارات للايجار في اللؤلؤ الخبر،
ستجد أمامك مجموعة كبيرة من الفلل والشقق والأدوار إلى جانب الأراضي
وغيرهم من العقارات المميزة. يوفر لك موقع بيوت السعودية مجموعة كبيرة
من خيارات عقارات الحي ومن أكثر هذه العقارات طلبًا بين الناس ما يلي:
شقق حي اللؤلؤ
يتوفر في حي اللؤلؤ الخبر مجموعة من الشقق السكنية المميزة
للبيع أو للإيجار، تتنوع خيارات شقق اللؤلؤ من حيث المساحة، المرافق العقارية، التصميم الهندسي،
وعمر البناء. سواء كنت ترغب بتملك شقة، أو تبحث عن شقة مناسبة للإيجار،
ستجد كل ما ترغب به متوفرًا في عقارات الحي. تستطيع من خلال تصفح موقع
بيوت السعودية رؤية مجموعة من خيارات شقق حي اللؤلؤ سواء للبيع أو للإيجار.
فلل حي اللؤلؤ
أما في حال كنت تبحث عن فلل مميزة وفاخرة للبيع أو للإيجار في الخبر،
فإن فلل حي اللؤلؤ تعتبر من الفلل المميزة في مدينة الخبر. حيث تجمع هذه الفلل
ما بين الأناقة والفخامة. سواء كنت تبحث عن فلل للبيع أو عن فلل للإيجار
ستجد كل ما تبحث عنه متاحًا ضمن عقار حي اللؤلؤ الخبر المميز. ومن أكثر الفلل طلبًا بين الناس في الحي ما يلي:
فلل للبيع في اللؤلؤ
تعد فلل للبيع في حي اللؤلؤ من أكثر العقارات المميزة والتي عليها طلبًا في الحي،
وذلك بسبب ما تحظى به فلل الحي من موقع مميز بإطلالات فريدة على شاطئ البحر.
تختلف أسعار بيع الفلل في الحي بناءً على مجموعة من المحددات. ومن الفلل المميزة
التي يوفرها لك موقع بيوت السعودية في حي اللؤلؤ الخبر ما يلي:
فيلا مكونة من 7 غرف، و6 دورات مياه تبلغ مساحتها 332 متر مربع
، للبيع بسعر 840.000 ريال سعودي. لرؤية تفاصيل هذه الفيلا وبعض الصور قم بالنقر هنا.
عقارات أخرى في حي اللؤلؤ
إلى جانب العقارات السكنية من شقق وفلل للبيع وللايجار، يتوفر في عقار حي اللؤلؤ الخبر مجموعة
من العقارات المتنوعة مثل الفنادق، والمجمعات السكنية، والمحلات التجارية. وفيما يلي أبرز هذه العقارات:
مجمعات سكنية في حي اللؤلؤ
يضم حي اللؤلؤ ويقع بالقرب منه مجموعة من المجمعات السكنية التي تعمل على توفير بيئة معيشية مناسبة وآمنة لسكانها.
تتميز المجمعات السكنية في الحي بتصميمها الحديث، والمرافق المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان والأفراد. فيما يلي أبرز هذه المجمعات:
- مشروع أسوار السكني 2
- مجمع اجيال الغد للتطوير العقاري 12
فنادق حي اللؤلؤ الخبر
يقع في حي اللؤلؤ وبالقرب منه مجموعة من الفنادق والأجنحة الفندقية التي تقدم الخدمات المميزة لزوار الخبر، ومن أبرز هذه الفنادق ما يلي:
- منتجع موفنبيك شاطئ الخبر
- منتجع بربرا العزيزية
- فندق الزمرد
- نسائم الخليج للوحدات السكنية
محلات تجارية في حي اللؤلؤ
إلى جانب المجمعات السكنية والفنادق، يضم الحي مجموعة من المحلات التجارية المتنوعة،
والتي تعمل على تلبية احتياجات السكان اليومية، ومن أبرز هذه المحال ما يلي:
- متجر عشاق الورود
- سوبر ماركت ملتقى التوفير
- مجمع اللؤلؤ التجاري
متوسط اسعار عقار حي اللؤلؤ الخبر
تختلف أسعار العقارات في حي اللؤلؤ بناءً على مجموعة من العوامل، منها نوع العقار،
موقعه في الحي، مساحته، عمر البناء، والمرافق العقارية التي يضمها إلى
جانب العديد من العوامل الأخرى. لكن بشكل عام تعتبر أسعار العقارات في الحي
تنافسية وتناسب الميزانيات المختلفة، سواء كنت تبحث عن عقار للبيع أو للإيجار
ستجد ما يرضيك بسعر يناسب ميزانيتك داخل الحي.كما بإمكانك زيارة موقع بيوت
السعودية والذي يوفر لك مجموعة متنوعة من عقارات حي اللؤلؤ الخبر
حيث تستطيع رؤية اسعار العقارات واختيار ما تراه مناسبًا لك.
في سياق الحديث عن عقارات حي اللؤلؤ الخبر، تعرف على عقار حي الصدفة الخبر
إلى جانب عقار حي مدينة العمال الخبر
في الختام، يعد حي اللؤلؤ من الأحياء السكنية المميزة في الخبر، ويضم العديد من الخيارات العقارية السكنية المميزة.
كما يحتوي الحي على العديد من الخدمات والمرافق التي تجذب السكان للاستقرار أو الاستثمار به.
تحدثنا خلال هذا المقال عن عقار حي اللؤلؤ الخبر تحديدًا عن الشقق والفلل بالحي، إلى جانب الحديث
عن المواصفات والمزايا التي تجعل من حي اللؤلؤ فرصة مثالية للسكن والاستقرار. لقراءة المزيد من المقالات المنوعة قم بزيارتنا
معلومات عن الحي
هل تبحث عن حي يجمع بين الهدوء والجمال الساحلي في قلب الخبر؟ حي العزيزية الخبر الذي تأسس في السبعينيات،
هو المكان الذي يمتزج فيه تاريخ المدينة مع مشاهد البحر الخلابة. على مساحة تقارب 7.5 كيلومتر مربع،
يضم الحي حوالي 20,000 نسمة، وأكثر من 15 مدرسة ومجمعًا تجاريًا، بالإضافة إلى شاطئ العزيزية الشهير الذي يجذب الزوار من كل مكان.
لمحة عامة
- يتميز حي العزيزية بأجوائه الهادئة والمناسبة للعائلات، مع شوارع واسعة وحدائق عامة تساهم في خلق بيئة معيشية مريحة.
- يضم الحي مجموعة متنوعة من العقارات، من الفيلات الفاخرة إلى شقق للايجار حي العزيزية الخبر مما يوفر خيارات متعددة للسكان حسب احتياجاتهم وميزانياتهم.
- يقع الحي بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة الخبر والمناطق المحيطة به، ويتيح التنقل بسهولة إلى الدمام والظهران.
الحي
عن المنطقة
صورة تظهر التنوع الموجود في منطقة العزيزية الخبر
هو مكان يجمع بين الهدوء وتنوع العقارات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن السكن بالقرب من البحر.
هنا، ستجد موقعًا استراتيجيًا يتيح لك سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمناطق المحيطة، مع مرافق خدمية وترفيهية تلبي جميع احتياجاتك.
عقارات
حسب مخطط العزيزية الخبر تتراوح أسعار الإيجارات وفقًا للمساحة والموقع داخل الحي. بشكل عام،
يمكنك أن تجد شققًا صغيرة مكونة من غرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من حوالي 20,000 ريال سنويًا.
أما الشقق الأكبر المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم، فتتراوح أسعارها بين 30,000 إلى 50,000 ريال سنويًا.
إذا كنت تبحث عن فيلا للإيجار، فتبدأ أسعار الفلل من حوالي 80,000 ريال سنويًا،
وقد تصل إلى 150,000 ريال أو أكثر حسب المواصفات والموقع.
|
نوع العقار
|
عدد الغرف
|
السعر السنوي (ريال)
|
|---|---|---|
|
شقة
|
1 غرفة نوم
|
20,000 – 25,000
|
|
شقة
|
3 غرف نوم
|
40,000 – 50,000
|
|
فيلا
|
3-4 غرف نوم
|
80,000 – 100,000
|
|
فيلا
|
5 غرف نوم أو أكثر
|
120,000 – 150,000+
|
المواصلات ومواقف السيارات
يتمتع ببنية تحتية متطورة من حيث المواصلات، مما يسهل التنقل داخل الحي وإلى المناطق المحيطة.
يمر عبر الحي عدد من الطرق الرئيسية التي تربطه بوسط المدينة وأحياء أخرى مثل الثقبة ودوحة الخبر،
مما يجعله مناسبًا للسكان الذين يحتاجون إلى التنقل يوميًا للعمل أو الدراسة.
أما فيما يخص مواقف السيارات، فهي متوفرة بشكل جيد في الحي، حيث أن معظم المباني السكنية
والفيلات تتوفر على مواقف خاصة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، هناك أماكن مخصصة لوقوف السيارات
بالقرب من المجمعات التجارية والمساجد، مما يضمن للسكان والزوار راحة في التنقل و وقوف سياراتهم بسهولة.
الخدمات والمراكز ومراكز الرعاية الصحية
تتوفر في بلدية العزيزية الخبر العديد من المدارس الحكومية والخاصة التي تقدم تعليمًا عالي الجودة للأطفال.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد عدة مراكز تجارية تضم متاجر متنوعة، مما يسهل على السكان التسوق والحصول
على ما يحتاجونه. بالنسبة للرعاية الصحية، يحتوي الحي على مراكز صحية ومستشفيات قريبة تقدم خدمات طبية متكاملة،
مما يضمن توفير الرعاية اللازمة للسكان في جميع الأوقات.
محلات السوبر ماركت
- بندة
- كارفور
- أسواق المزرعة
- سوق العثيم
المساجد ودور العبادة
يضم عددًا من المساجد ودور العبادة التي توفر بيئة روحانية للسكان، مثل مسجد العزيزية الكبير ومسجد الأرقم بن أبي الأرقم.
تشمل هذه المساجد أماكن للصلاة ومرافق لخدمة المجتمع، مما يعزز من الروابط الاجتماعية بين السكان ويتيح لهم ممارسة شعائرهم الدينية بسهولة.
مدارس في حي العزيزية الخبر
- مدرسة العزيزية الابتدائية
- الأرقم بن أبي الأرقم
- المعالي الأهلية
- الخليل بن أحمد
- اليمامة الأهلية
المستشفيات والعيادات
- مستشفى العزيزية
- مستشفى الملك فهد
- عيادة الأمل
- الحياة
- المرفأ
أفضل 5 مباني في حي العزيزية الخبر
- برج العزيزية
- مجمع الراشد
- السعادة
- برج الماس
- النخيل
المناطق القريبة
يتميز حي العزيزية بموقعه القريب من العديد من المناطق الحيوية في الخبر. إلى الشمال،
يحده حي الثقبة الذي يشتهر بشواطئه ومرافقه الترفيهية. كما يبعد عن وسط مدينة الخبر مسافة قصيرة،
مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المراكز التجارية والمطاعم، ويقربه من مدينة الدمام وحي الظهران المجاورين.
نمط المعيشة
مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي
يحتوي حي العزيزية في الخبر على مجموعة متنوعة من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي
التي تلبي احتياجات السكان والزوار. إذ يمكن العثور على العديد من المتاجر والمراكز التجارية،
مثل مجمع الراشد ومجمع العزيزية، حيث تقدم مجموعة واسعة من السلع. بالإضافة إلى ذلك،
يوفر الحي مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أطباقًا محلية وعالمية، مما يخلق أجواءً مريحة لتناول الطعام والاسترخاء.
المراكز التجارية والمولات
- الراشد
- مجمع العزيزية
- سوق المزرعة
- النخيل
- العثيم
مطاعم
- البيك
- كودو
- مطعم هرفي
- شاورما ملوك
- تكساس رودهاوس
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
جمال الطبيعة الخلاب في حديقة العزيزية
من بين المعالم الشهيرة في الحي، شاطئ العزيزية الذي يوفر مناطق للاسترخاء وممارسة الأنشطة المائية
مثل السباحة وركوب الأمواج، بالإضافة إلى مجموعة من الكافيهات والمطاعم التي تطل على البحر،
مما يخلق أجواءً ممتعة للزوار.
تتضمن الأنشطة الترفيهية الأخرى في الحي زيارة الحدائق العامة مثل حديقة العزيزية،
حيث يمكن للعائلات قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
كما يتم تنظيم فعاليات ثقافية وترفيهية بين الحين والآخر في هذه المناطق،
مما يعزز من روح المجتمع ويتيح للسكان فرصًا للتواصل والترفيه. مع توفر هذه المرافق،
يُعتبر حي العزيزية مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بأنشطة متنوعة.
الأنشطة الخارجية ومراكز اللياقة والتجميل
- فيتنس تايم
- توتال فيتنس
- مركز الجمال الفاخر
- صالون ديور
موقع حي العزيزية الخبر
يقع بالقرب من ساحل الخليج العربي. يحده من الشمال حي الثقبة، ومن الشرق البحر، مما يمنحه إطلالات رائعة
وبيئة بحرية مميزة. كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الحي بمناطق أخرى
مثل منطقة الدمام والظهران، مما يسهل التنقل ويعزز من جاذبيته للسكان والزوار.
في الختام، يُعتبر العزيزية الخبر وجهة لا يمكن تفويتها، حيث يجمع بين الهدوء والجمال الطبيعي
مع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. مع أنشطته الترفيهية المتنوعة، والمراكز التجارية الممتازة، والمطاعم الشهية،
سيكون لديك تجربة فريدة من نوعها.
و ندعوكم لزيارة مدونة بيوت السعودية للاطلاع على المزيد من المقالات المثيرة والمفيدة حول العقارات،
اكتشفوا المزيد واستمتعوا بمحتوى متنوع يلبي اهتماماتكم ويثري معرفتكم.
- مدينة الخُبَر بالمنطقة الشرقية بالسعودية :
دليل احياء الخبر السكنية لعام 2025
بعدسة م. الوليد الفزيع
تقع الخبر شرق المنطقة الشرقية جنوب كلًا من الدمام والتي يفصلها عنها 17 كيلو متر فقط، ومدينة الظهران
والتي تبعد عنها 10 كيلو متر. وهي أقرب المدن إلى الخليج العربي،
وتتصل الخبر بدولة البحرين عن طريق جسر الملك فهد والذي يبلغ طوله 25 كيلو متر. الخبر هي أجمل المدن العربية
عام 2008 لما تتمتع به احياء الخبر من عناصر الجمال،كما أطلق عليها مدينة الوعي البيئي.
بدأت نشأت مدينة الخبر نشأة بسيطة في أول الأمر، ولكن الوتيرة تسارعت مع اكتشاف البترول في المنطقة،
وهو ما أدى إلى تطورها وتحولت من مجرد قرية بسيطة إلى مدينة يتصل عمرانها بمدن الدمام والظهران،
ولازالت تتوسع حاليًا نحو الجنوب باتجاه شاطئ نصف القمر. وهي المدينة الوحيدة بالمملكة التي
يزيد عدد المغتربين فيها عن المواطنين حيث يشكل غير السعوديون أكثر من نصف سكانها.
اسماء احياء الخبر
ويمتاز التخطيط العمراني في احياء الخبر القديمة بأنها ذات تخطيط شبكي، أما احياء الخبر الجديدة
التخطيط وتقع جنوب وشمال الخبر و احياء الخبر متنوعة بين القصور والفلل والمباني السكنية.
تمتاز احياء الخبر بتوفر العديد من الأماكن الترفيهية من أسواق وشواطئ وغيرها وتعتبر وجهة سياحية.
يبلغ عدد احياء الخبر 50 حياً تتنوع أنماط استخدامات الأراضي فيهم ما بين السكني، والتجاري والصناعي،
والخدمي، والإداري. وكثير من احياء الخبر تختلط فيها الأنشطة.
| الثقبة | الخبر الشمالية | العقربية | الإسكان-الخبر |
| الخبر الجنوبية | الحزام الأخضر | مدينة العمال-الخبر | الراكة الجنوبية |
| العليا | الحزام الذهبى | قرطبة-الخبر | الهدا |
| الكورنيش | اليرموك | الروابى-الخبر | الجسر |
| الجوهرة | البندرية | الأندلس-الخبر | البستان-الخبر |
| الصوارى-العزيزية | التعاون | التحلية | الشراع |
| البحيرة | الخور | الخزامى-العزيزية | الحمراء-الخبر |
| اللؤلؤ–العزيزية | العقيق-العزيزية | الرجاء | الكوثر-العزيزية |
| الأمواج | المرجان-العزيزية | صناعية الثقبة | المدينة الرياضية |
| ابن سيناء | الشعيل | أشبيليا | صناعية الفوازية |
1- حي الكورنيش:
حي الكورنيش واحد من أهم المعالم الحضارية للمملكة العربية السعودية ومن احياء الخبر الراقية.
يقع حي الكورنيش على امتداد الواجهة البحرية للمدينة بطول 12.5 كم ، ويحيط به من الجنوب كورنيش الثقبة
ومن الشمال كورنيش الدمام، ومن الشرق الخليج العربي الذي تفصله عن دولة البحرين
ويتصل بها بجسر الملك فهد ومن الغرب حي اليرموك وحي مدينة العمال. وتبلغ مساحة الحي 383 هكتار،
وأهم ما يميز حي الكورنيش أن عدد سكانه ليس بالكبير إذ إن كثافة السكان
هي أقل من عشرة أفراد في الهكتار الواحد، مما يحقق لك مزيد من الخصوصية.
ومن أشهر معالم الحي جسر الملك فهد الذي يمتد على طول 25 كيلو متر بدءًا من العزيزية
بالخبر ويصل إلى الجسرة في دولة البحرين. وقد أصبح هذا الجسر معلمًا حضاريًا وسياحيًا هامًا.
كافة الخدمات التي يمكن أن تطلبها تجدها في الحي ومنها: مدارس حكومية وأهلية ودولية لكل المراحل،
10 مساجد وجوامع، بقالات وسوبر ماركت مثل بنده، فضلًا عن خدمة صحية مميزة ، ويعد بذلك من افضل احياء الخبر للسكن.
أسعار العقارات حي الكورنيش:
| سعر الارض السكنية |
| متوسط سعر المتر 3500 ريال |
| سعر الفلل |
| تتفاوت أسعار الفلل حسب حجم بين 3 مليون وأكثر من 30 مليون ريال |
2. حي الخبر الشمالية
يمتاز الحي بأنه خطط وفق نسق حضاري؛ حيث تتعامد الشوارع على بعضها البعض، معتمدًا
على التخطيط الشبكي مما يمنع الازدحام. أما تخطيط الوحدات السكنية فحددت مساحة الأرض
بما لا يقل عن 300 متر مربع ولا يزيد عن 600 متر مربع، بارتفاع لا يزيد عن دورين لكل مبنى،
مع ضرورة ترك مساحات جانبية وخلفية لكل مبنى. أما الخدمات فتوجد على أطراف الحي،
وكان الحي قديما أحد احياء الخبر الراقية.
يقع حي الخبر الشمالي في شمال المدينة ويحيط به حي الكورنيش شرقًا، وحي العمال غربًا،
وحي البندرية واليرموك شمالًا،وهو من أعرق احياء الخبر، وتبلع مساحة الحي 304 هكتار،
وهو من احياء المرتفعة الكثافة، حيث يوجد ما بين 120-180 شخص للهكتار. من أهم الخدمات 20 مسجد وجامع.
و15 مدرسة بعضها لأبناء الجاليات مثل المدرسة الباكستانية العالمية، وبعضها دولية مثل مدرسة الخُبَر الدولية.
أما الرعاية الصحية فيوجد كافة الخدمات الصحية من مستشفيات حكومية مثل مستشفى المانع العام،
ومركز للأسنان، ومستشفيات أهلية تخدم الحي وتخدم بقية احياء الخبر .
أسعار العقارات حي الخبر الشمالية:
| سعر ايجار الشقق |
| متوسط سعر ايجار الشقق 18,000 – 20,000 |
3. حي العزيزية سرايا الغروب
نوع آخر من الإسكان الموجود في احياء الخبر حيث تعمل المملكة على التعامل مع القطاع الخاص لبناء عدد من المشروعات
السكنية المميزة المدعومة للمواطنين السعوديين. وأحد هذه المشاريع المميزة هو سرايا الغروب،
وهو مخصص للفيلات فقط. يقع المشروع في حي العزيزية الخبر، وبالقرب من شركة أرامكو وقلب مدينة الخبر
وجسر الملك فهد، مما يضمن له موقع مميز.
ومن المقرر أن يقام في حي العزيزية مشروع أكبر مدينة ترفيهية في المملكة،
ومن المتوقع أن تصل مساحة المدينة مليون متر مربع ويُتوقَّع أن تستقبل 100 ألف زائر شهريًّا.
يتكون المشروع من 116 فيلا بمساحات صافية 200 -300 متر مربع، من طابقين، بعدد من أربع إلى خمس غرف في الفيلا الواحدة.
أسعار العقارات حي العزيزية سرايا الغروب:
-
ارتفعت مبيعات العقارات في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية إلى 9.7 مليار ريال في الربع الأول من عام 2025،
مقارنة بمبيعات تبلغ نحو 8.6 مليار ريال في الربع الأول من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ 13.72%، وفق بيانات وزارة العدل.
وتقتصر إحصائيات وزارة العدل على توثيق العقارات التي تم إفراغها، ونقلت ملكيتها إلى المشتري.
ولا تشمل مبيعات العقارات التي لم تنقل ملكيتها، مثل البيع على الخريطة أو العقارات
التي موّلت بصيغة (الإجارة المنتهية بالتملك) إلا بعد سداد كامل التمويل ونقل الملكية.
وتم افراغ ونقل ملكية 9527 عقارًا بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025،
منها 8434 عقارًا سكنيًّا بقيمة 5.98 مليار ريال، و956 عقارًا تجاريًّا بقيمة 3.5 مليار ريال،
و137 عقارًا زراعيًّا بقيمة 227 مليون ريال.
-
جدول مبيعات العقارات بالمنطقة الشرقية (ريال)
تصنيف العقار الربع الأول 2024 الربع الأول 2025 التغير% سكني 5,597,307,532 5,976,667,190 6.78% تجاري 2,770,744,945 3,520,193,064 27.05% زراعي 182,682,051 227,233,362 24.39% المجموع 8,550,734,528 9,724,093,616 13.72 فلل للبيع في الحبر 1 - اين تقع الخبر :
- تقع مدينة الخبر في المملكة العربية السعودية بالمنطقة الشرقية، كما تقع بالقرب من الدقم بالجهة الجنوبية،
- وتبعُد عن الدمام بمسافة 17 كيلو متر مربع
- وعن مدينة الظهران بما يُقارب حوالي 10 كم،
- وازدهرت الخبر إقتصاديًا بعد اكتشاف النفط بها فهي تُعد أكثر المناطق في إنتاج للنفط بالمملكة.
-
The Al Khobar Water Tower has eight stories at a height of 90 meters, and a restaurant that overlooks the city.
- الخبر هي :
- مدينة ساحلية تقع في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية.
- تتميز الخبر بموقعها الاستراتيجي على الخليج العربي،
- مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
- Binhttps://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=g Videos
- مميزات الخبر:
1. الموقع الاستراتيجي: تقع الخبر على الخليج العربي، مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الثقافي: تتميز الخبر بتنوعها الثقافي، حيث تجمع بين الثقافة العربية والإسلامية والثقافات الأخرى.
3. الخدمات الأساسية: توفر الخبر العديد من الخدمات الأساسية، - مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية.
4. الأنشطة الترفيهية: توفر الخبر العديد من الأنشطة الترفيهية، - مثل زيارة الكورنيش والشواطئ والمتنزهات.
- https://www.sematalaqaria.com/property
- أبرز المعالم في الخبر:
1. كورنيش الخبر: يعتبر كورنيش الخبر من أبرز المعالم في المدينة، - حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
2. برج المياه: يعتبر برج المياه في الخبر من المعالم البارزة في المدينة، حيث يوفر إطلالة بانورامية على المدينة.
3. مركز الراشد التجاري: يعتبر مركز الراشد التجاري من أكبر المراكز التجارية في الخبر، - حيث يوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر، - حيث يوفر إطلالة جميلة على الخليج العربي.
- بالصور .. تعرف على موقع مدينة الخبر والمسافة بينها وبين ابرز مدن السعودية – سفاري نت
- الاقتصاد في الخبر:
1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في الخبر، - حيث توجد العديد من الشركات النفطية والغازية في المدينة.
- (28)السمات العمرانية خدمات عقارية (@alsematalomrania) | TikTok
-
الدمام والخُبر تهيمنان على السوق
من حيث التوزيع الجغرافي، تصدّرت مدينة الدمام قائمة المدن الأعلى من حيث قيمة المبيعات،
بتداول 1982 عقارًا بقيمة 4.11 مليار ريال، تلتها مدينة الخُبر بنحو 2.98 مليار ريال من خلال 1976 صفقة.
وفي المرتبة الثالثة حلَّت الهفوف بإجمالي مبيعات 847 مليون ريال، تليها القطيف بـ460 مليون ريال،
ثم الجبيل التي سجلت 457 مليون ريال. أما المدن الأقل تداولًا فكانت قرية العليا ورأس تنورة، بتداولات لا تتجاوز 21 مليون ريال مجتمعتَين.
جدول مبيعات العقارات حسب المدينة
المدينة عدد العقارات قيمة المبيعات (ريال) الدمام 1,982 4,114,506,128 الخبر 1,976 2,984,970,592 الهفوف 1,634 847,493,422 القطيف 482 460,139,066 الجبيل 455 457,203,140 حفر الباطن 1,280 270,851,100 الجفر 512 147,506,563 الخفجي 305 113,647,887 الاحساء 145 111,476,392 ابقيق 173 71,147,000 الظهران 50 52,776,286 العيون 75 38,375,594 النعيريه 305 32,604,687 رأس تنوره 24 15,321,526 قرية العليا 129 6,074,234 المجموع 9,527 9,724,093,616 - معالم المدينة:
- 1. كورنيش الخبر: يعتبر كورنيش الخبر من أجمل الأماكن السياحية في المدينة، حيث يوفر إطلالة رائعة على الخليج العربي.
2. مركز الراشد التجاري: يعد مركز الراشد التجاري واحدًا من أكبر وأشهر المراكز التجارية في الخبر.
3. جسر الملك فهد: يربط جسر الملك فهد بين المملكة العربية السعودية ومملكة البحرين، ويعتبر من أهم المشاريع الهندسية في المنطقة.
4. شاطئ نصف القمر: يعتبر شاطئ نصف القمر من أجمل شواطئ الخبر، حيث يوفر إطلالة ساحرة على الخليج العربي.
5. حديقة الأمير سعود بن جلوي الرياضية: تعتبر هذه الحديقة من أهم المعالم الرياضية في الخبر، - حيث تحتوي على ملاعب رياضية متعددة ومرافق ترفيهية.
-
جدول أكبر 10 أحياء بيعًا للعقارات
المدينة/الحي عدد العقارات قيمة المبيعات (ريال) الدمام/ غرب الدمام 51 964,498,384 الدمام/ السيف 206 430,010,303 الخبر/أخرى 282 388,349,850 الدمام/ الشعلة 222 343,788,146 الخبر/ الصدفة 92 271,468,716 الخبر/ اليرموك 20 213,454,625 الدمام/ الخالدية الجنوبية 34 183,332,672 الخبر/ الشفاء 178 183,155,711 الخبر/ الحزام الذهبي 79 170,797,150 الخبر/ البستان 6 158,697,809 - الأنشطة السياحية:
- 1. التنزه على كورنيش الخبر: يمكن للزوار الاستمتاع بالتنزه على كورنيش الخبر والاستمتاع بإطلالة الخليج العربي.
2. التسوق في المراكز التجارية: يمكن للزوار التسوق في المراكز التجارية الكبيرة مثل مركز الراشد التجاري ومركز الظهران مول.
3. زيارة المعالم السياحية: يمكن للزوار زيارة المعالم السياحية مثل جسر الملك فهد والاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهندسية الرائعة.
4. الاستمتاع بالشواطئ: يمكن للزوار الاستمتاع بالشواطئ الجميلة في الخبر مثل شاطئ نصف القمر وممارسة الأنشطة الشاطئية المختلفة. - أفضل وقت لزيارة المدينة:– الربيع والخريف: تعتبر هذه الفترات من أفضل الأوقات لزيارة الخبر،
- حيث تكون درجات الحرارة معتدلة ومناسبة للأنشطة الخارجية.
- وسائل النقل:– السيارات: تعتبر السيارات من أفضل وسائل النقل في الخبر، حيث توفر مرونة في التنقل.
– التاكسي وخدمات النقل: تتوفر خدمات التاكسي وخدمات النقل مثل أوبر وكريم لتسهيل التنقل داخل المدينة. - الطعام والمشروبات:– المطاعم: توجد العديد من المطاعم في الخبر التي تقدم أطباقًا متنوعة من مختلف المطابخ العالمية.
– المقاهي: توجد العديد من المقاهي في الخبر التي تقدم مشروبات متنوعة ومأكولات خفيفة. - الأماكن الترفيهية:– الحدائق : توجد العديد من الحدائق في الخبر التي توفر أماكن مخصصة للتنزه والترفيه.
– الملاعب الرياضية: توجد العديد من الملاعب الرياضية في الخبر التي توفر أماكن مخصصة لممارسة الرياضة. -
- السياحة في الخبر:– السياحة الشاطئية: تعتبر الخبر من أهم المدن السياحية الشاطئية في المملكة العربية السعودية،
- حيث توفر شواطئ جميلة وخدمات سياحية متنوعة.
– السياحة الثقافية : توجد العديد من المعالم الثقافية في الخبر التي توفر فرصة للزوار لاستكشاف التراث الثقافي للمدينة. - بشكل عام ، تعتبر مدينة الخبر من المدن الجميلة والهادئة في المملكة العربية السعودية، حيث توفر العديد من الأنشطة الترفيهية والسياحية للزوار
- https://www.sematalaqaria.com
- غرب الدمام وصدفة الخبر.. أحياء تتصدر المشهد العقاري في 2025
- Bing Videos
- www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo
- (14)السمات العمرانية خدمات عقاريhttpsة (@alsematalomrania) | TikTok
- (14)السمات العمرانية خدمات عقارية (@alsematalomrania) | TikTok
- مميزات المنطقة الشرقية:
1. الموقع الاستراتيجي H4: تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي، - مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي، - حيث تضم السهول الساحلية والصحاري والجبال.
3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه. - أبرز المدن في المنطقة الشرقية:
1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة.
- 2. التجارة: تعتبر الخبر مركزًا تجاريًا هامًا، حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.
3. السياحة: تعتبر السياحة من الصناعات الهامة في الخبر، - حيث تجذب المدينة العديد من السياح بسبب موقعها الجميل والأنشطة الترفيهية المتاحة فيها.
- التعليم في الخبر H2 :
1. المدارس: توجد في الخبر العديد من المدارس الحكومية والخاصة التي توفر تعليمًا جيدًا للطلاب.
2. الجامعات: توجد في الخبر العديد من الجامعات، - مثل جامعة الملك فهد للبترول والمعادن وجامعة الأمير محمد بن فهد.
- بشكل عام، تعتبر الخبر مدينة جميلة ومزدهرة، حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والتعليمية والترفيهية
- المنطقة الشرقية هي إحدى المناطق الإدارية الثلاث عشرة التي تتألف منها المملكة العربية السعودية.
- تقع المنطقة الشرقية في شرق المملكة،
- وتعد من أهم المناطق الاقتصادية والصناعية في المملكة.
- مميزات المنطقة الشرقية:
1. الموقع الاستراتيجي H4: تقع المنطقة الشرقية على الخليج العربي، - مما يجعلها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا.
2. التنوع الجغرافي: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الجغرافي، - حيث تضم السهول الساحلية والصحاري والجبال.
3. الصناعة النفطية: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا هامًا لصناعة النفط والغاز في المملكة
4. الزراعة: تتميز المنطقة الشرقية بزراعة العديد من المحاصيل، مثل التمور والخضروات والفواكه. - أبرز المدن في المنطقة الشرقية:
1. الدمام: تعتبر الدمام عاصمة المنطقة الشرقية، وتعد من أكبر المدن في المنطقة.
2. الخبر: تقع الخبر على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الاقتصادية والسياحية في المنطقة.
3. الأحساء: تقع الأحساء في جنوب المنطقة الشرقية، وتعد من أهم المدن الزراعية في المملكة.
4. الجبيل: تقع الجبيل على الخليج العربي، وتعد من أهم المدن الصناعية في المنطقة. -
الصفقات الكبيرة تكشف حجم السيولة
عكست أكبر الصفقات العقارية خلال الربع الأول حجم السيولة المتدفقة إلى السوق.
ففي قائمة الصفقات السكنية،
تصدرت صفقة في حي البستان بالخُبر بقيمة 126 مليون ريال لمساحة تبلغ 45 ألف متر مربع،
تلتها صفقة في حي البحر بالخبر بقيمة 62 مليون ريال.
أما من حيث المساحات، فقد شهد حي غرب الدمام صفقة على قطعة أرض سكنية
بمساحة تقارب 140 ألف متر مربع بسعر 32.1 مليون ريال.
جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات سكنية
المدينة / الحي تصنيف العقار السعر (ريال) المساحة (متر) الخبر/ البستان سكني 126,000,000 45,000 الخبر/ البحر سكني 62,213,000 12,443 الدمام/ غرب الدمام سكني 32,144,658 139,759 الدمام/ الأمير محمد بن سعود سكني 31,340,535 14,809 الخبر/ البستان سكني 30,347,809 5,000 الخبر/ الأندلس سكني 25,875,000 17,250 الخبر/ الصدفة سكني 25,164,792 29,998 الخبر/ الجوهرة سكني 22,074,375 14,475 الدمام/ الشعلة سكني 20,000,000 10,836 الخبر/ الحزام الذهبي سكني 20,000,000 4,182 - فلل للبيع في الحبر 1
- الاقتصاد في المنطقة الشرقية:
1. صناعة النفط والغاز: تعتبر صناعة النفط والغاز من أهم الصناعات في المنطقة الشرقية.
2. الصناعات الأخرى: توجد في المنطقة الشرقية العديد من الصناعات الأخرى، - مثل صناعة البتروكيماويات والأسمدة والصناعات الغذائية.
3. التجارة: تعتبر المنطقة الشرقية مركزًا تجاريًا هامًا، - حيث توجد العديد من المراكز التجارية والمحلات التجارية.
-
أما في القطاع التجاري، فقد شهدت المنطقة صفقات ضخمة، أبرزها صفقة بقيمة 148.6 مليون ريال في حي اليرموك بالخُبر،
وصفقة بقيمة 134.7 مليون ريال في حي الخالدية الشمالية بالدمام.
وتؤكد هذه الصفقات الضخمة جاذبية المنطقة للاستثمارات الكبيرة في العقارات التجارية،
والتي قد تكون مرتبطة بتوسع الشركات أو تطوير مشاريع تجارية كبرى.
جدول أكبر 10 صفقات لشراء عقارات تجارية
المدينة / الحي تصنيف العقار السعر (ريال) المساحة (متر) الخبر/ اليرموك تجاري 148,650,645 12,175 الدمام/ الخالدية الشمالية تجاري 134,750,000 28,014 الدمام/ شرق الدمام تجاري 134,409,402 450,509 الخبر/ شمال الخبر تجاري 91,624,203 16,775 الدمام/ غرب الدمام تجاري 87,000,000 1,856,400 الدمام/ غرب الدمام تجاري 73,932,208 1,056,174 الخبر/ اليرموك تجاري 62,403,980 10,049 الخبر/ الصدفة تجاري 58,522,855 69,764 الدمام/ غرب الدمام تجاري 58,123,140 93,747 الدمام/ غرب الدمام تجاري 52,000,000 978,704 - السياحة في المنطقة الشرقية:
1. السياحة الشاطئية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الشواطئ الجميلة، - مثل شاطئ نصف القمر وشاطئ العقير.
2. السياحة الثقافية: تتميز المنطقة الشرقية بتنوعها الثقافي، - حيث توجد العديد من المعالم التاريخية والثقافية.
3. السياحة الترفيهية: توفر المنطقة الشرقية العديد من الأنشطة الترفيهية، - مثل زيارة المتنزهات والحدائق العامة.
- بشكل عام، تعتبر المنطقة الشرقية من أهم المناطق في المملكة العربية السعودية،
- حيث توفر العديد من الفرص الاقتصادية والسياحية والثقافية
- يُشير النمو القوي في سوق العقارات بالمنطقة الشرقية خلال الربع الأول من عام 2025
- إلى استمرار زخم التنمية الاقتصادية في المملكة.
- ومع تواصل تنفيذ المشاريع الكبرى ضمن رؤية 2030،
- من المتوقع أن يشهد القطاع العقاري في المنطقة مزيدًا من النمو والازدهار في الأرباع القادمة،
- خاصة في ظل تزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية،
- بالإضافة إلى الفرص الواعدة في القطاع الزراعي.
![فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]]](https://www.sematalaqaria.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2025/07/istockphoto-1304509419-612x612-1.jpg.webp "فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]] 118")
![فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]]](https://www.sematalaqaria.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2025/07/10-من-افضل-احياء-الخبر.jpg.webp "فلل للبيع في الحبر 1 هومز [[مشروع الموسم]] [[ حي السيف ]] 119")
